隨著物業(yè)管理行業(yè)的蓬勃發(fā)展，越來越多的創(chuàng)業(yè)者看到了這一領域的商機，因此注冊物業(yè)公司成為了許多人的首選。在上海注冊物業(yè)公司需要滿足一定的條件，本文將為您詳細解析上海物業(yè)公司注冊所需的條件。

一、一級物業(yè)公司資質條件

管理物業(yè)規(guī)模：總面積需在50萬平方米以上，或管理涉及物業(yè)面積在20萬平方米以上。

物業(yè)類型：管理物業(yè)類型需包括三種以上，或管理涉外物業(yè)兩種以上（如多層住宅、高層住宅、公寓、別墅、辦公樓、廠房等）。

優(yōu)秀小區(qū)或大廈：管理的物業(yè)中有兩個以上被評為優(yōu)秀小區(qū)或大廈，且達標面達到50%以上。

管理人員要求：企業(yè)經理或常務副經理需有3年以上物業(yè)管理工作經驗。

專業(yè)技術人員：企業(yè)內需有10人以上的具備經濟類、工程類中級職稱的管理人員。

經營年限：企業(yè)需有3年以上的經營歷史。

注冊資本：企業(yè)注冊資本需達到50萬元以上（含50萬元）。

二、二級物業(yè)公司資質條件

注冊資本：人民幣300萬元以上。

管理人員：物業(yè)管理專業(yè)人員及工程、管理、經濟等相關專業(yè)類別專職管理人員不少于20人。

職稱要求：其中，具有中級以上職稱的人員不少于10人，工程、財務等業(yè)務負責人應具有相應專業(yè)中級以上職稱。

職業(yè)資格證書：物業(yè)管理專業(yè)人員需按照國家有關規(guī)定取得職業(yè)資格證書。

物業(yè)類型管理：管理兩種以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占相應計算基數的百分比之和不低于100%：具體標準如下：

多層住宅：100萬平方米

高層住宅：50萬平方米

獨立式住宅（別墅）：8萬平方米

辦公樓、工業(yè)廠房及其他物業(yè)：20萬平方米

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三、三級物業(yè)公司資質條件

管理物業(yè)規(guī)模：總面積需在3萬平方米至20萬平方米之間，或管理涉外物業(yè)面積在1萬平方米至5萬平方米之間。

管理人員：需有3人以上的中級專業(yè)技術職稱管理人員。

注冊資本：企業(yè)注冊資本需達到10萬元以上（含10萬元）。

物業(yè)管理：處于一級和二級資質之間的物業(yè)管理公司，管理物業(yè)規(guī)模在相應的兩端之間。

四、暫時未定級的物業(yè)公司

對于管理物業(yè)規(guī)模在3萬平方米以下或涉外物業(yè)規(guī)模在1萬平方米以下的物業(yè)公司，目前尚未進行定級。

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